Αύξηση στην πληρότητα των ξενοδοχείων της Αθήνας
Δημήτρης Μπαλής
Με οριακό, αλλά θετικό πρόσημο έκλεισε το 2025 για τα ξενοδοχεία της Αθήνας και ευρύτερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών Αττικής & Αργοσαρωνικού.
Συγκεκριμένα, η μέση πληρότητα διαμορφώθηκε στο 77,1%, σημειώνοντας μικρή βελτίωση (+0,9%) έναντι του 2024 και πιο ουσιαστική αύξηση σε σύγκριση με το 2023 (+3,2%). Το μέσο έσοδο ανά δωμάτιο (ADR) ανήλθε στα 177 ευρώ, με +2,5% έναντι του 2024 και +12,4% έναντι του 2023.
Τούτων δοθέντων, το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) άγγιξε τα 137 ευρώ, ήτοι +3,4% σε σχέση με το 2024 και 16,1% σε σχέση με το 2023.
Τα αποτελέσματα του 2025 είναι συνέπεια της καλής πληρότητας των μηνών Ιανουαρίου – Μαρτίου και Νοεμβρίου – Δεκεμβρίου, με την πληρότητα να αυξάνεται κατά 5,3% και το ADR κατά 5,4% σε σύγκριση με το 2024.
Αντίθετα κατά την περίοδο Απριλίου – Οκτωβρίου η πληρότητα υποχώρησε κατά 1,2% με το ADR να βελτιώνεται κατά 2,7%. Η τάση αυτή επιβεβαιώνει ότι η Αθήνα ενισχύεται ως προορισμός δωδεκάμηνης λειτουργίας, και ενδυναμώνονται οι πλάγιοι μήνες Μάρτιος, Απρίλιος, Νοέμβριος και Δεκέμβριος.
Ως προς την ανταγωνιστικότητα της Αθήνας, παρέμεινε στην πρώτη πεντάδα ως προς τη ζήτηση, αν και υποχώρησε από την τρίτη θέση που κατείχε το 2024. Παρουσίασε υψηλότερη πληρότητα από τη Μαδρίτη, το Μόναχο, το Βερολίνο, τη Βιέννη και την Κωνσταντινούπολη, με το Λονδίνο να αποτελεί τη μόνη αγορά που ξεπέρασε το όριο του 80%.
Πάντως, από πλευράς ADR (177 ευρώ) η Αθήνα βρίσκεται εκτός πεντάδας, γεγονός που καταδεικνύει ότι υπάρχει περιθώριο βελτίωσης στη μέση τιμή.
Ωστόσο, σημειώνουμε ότι ανοίγουν συνεχώς νέα ξενοδοχεία στην Αθήνα, ενώ και η μακροχρόνια μίσθωση με τα ενοικιαζόμενα δωμάτια έχει υψηλή ζήτηση.
Σε κάθε περίπτωση, οι υποδομές της Αθήνας – μέσα μεταφοράς, καθαριότητα, δημόσιοι χώροι και προσβασιμότητα– χρειάζονται ουσιαστική και συντονισμένη αναβάθμιση. Η βελτίωσή τους αποτελεί κρίσιμο παράγοντα για τη διατήρηση της ποιότητας και της ποσότητας του τουρισμού, όσο και για την καθημερινότητα των κατοίκων, καθώς η εμπειρία του επισκέπτη συνδέεται άμεσα με τη συνολική εικόνα και τη λειτουργικότητα της πόλης.
