Η νέα 5ετία της Dimand με αστικές αναπλάσεις, τύπου Skyline, κοινωνικές κατοικίες, και ξενοδοχεία

Δημήτρης Μπαλής

Σε στοχευμένες και «σίγουρες» επενδύσεις για την επόμενη πενταετία, βασίζεται το πλάνο της Dimand, όπως παρουσιάστηκε σήμερα στο Χρηματιστήριο Αθηνών.

Με την κερδοφορία των 40 εκατ. ευρώ το 2025 να δημιουργεί τις προϋποθέσεις νέων επενδύσεων, ο Δημήτρης Ανδριόπουλος, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Dimand, έδωσε το στίγμα των κινήσεων για τα επόμενα 5 χρόνια που θα είναι πολύ σημαντικά για την εταιρεία, η οποία έχει 13 έργα σε εξέλιξη σε διάφορα μέρη της Ελλάδας (κυρίως σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Πειραιά), με το ανεκτέλεστο να έχει διπλασιαστεί.

Όπως είπε ο Δημήτρης Ανδριόπουλος, η εισηγμένη εδώ και 4 χρόνια εταιρεία, είναι υγιής, εύρωστη οικονομικά και σταθερή, με 110 άτομα προσωπικό.

Τέσσερις θα είναι οι πυλώνες δραστηριοποίησης της Dimand στο εξής: αστικές αναπλάσεις, τύπου Skyline (κοινοπραξίες), κοινωνικές κατοικίες, και ξενοδοχεία.

Το μοντέλο «αγοράζω, αναπτύσσω, πουλάω» θα παραμείνει κανόνας, καθώς η εταιρεία εισέρχεται δυναμικά στο χώρο της ξενοδοχίας και της κατοικίας.

Με 13 έργα σε εξέλιξη και 5-6 που έρχονται ακόμα, η Dimand προδιαγράφει ένα ευοίωνο μέλλον, με στόχο κέρδη περίπου 200 εκατομμυρίων ευρώ στην πενταετία, με το 70% να είναι εξασφαλισμένο!

Ως προς τις αστικές αναπλάσεις, η Dimand έχει σε εξέλιξη το Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά, στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου, που κατά τα τέσσερα πέμπτα θα είναι έτοιμο το καλοκαίρι του 2026. Στόχος της εταιρείας είναι να μείνει ακόμα 10 χρόνια στον Πειραιά, με νέες επενδύσεις και αγορές που έχει κάνει.

Επίσης, εντός του 2026 θα πουληθεί ο Πύργος Πειραιά, καθώς απομένουν δύο όροφοι προς πώληση με έντονο ενδιαφέρον από εταιρείες που δραστηριοποιούνται σε χώρες του Αραβικού Κόλπου και θέλουν να φύγουν!

Σε εξέλιξη και το ακίνητο του ΤΕΕ στο Μαρούσι που θα είναι έτοιμο τον Σεπτέμβριο του 2026 και θα πουληθεί, ενώ το ακίνητο της Αθηναϊκής Χαρτοποιίας θα τελειώσει το 2027.

Επίσης, το έργο 3V κοντά στο Γήπεδο Καραϊσκάκη στο Νέο Φάληρο θα τελειώσει το 2028.

Στη Θεσσαλονίκη ξεκινούν άμεσα οι εκσκαφές στο ΦΙΞ στη δυτική πύλη της πόλης, και θα έχει ολοκληρωθεί το 2027. Παράλληλα η εταιρεία βρίσκεται κοντά στην υπογραφή ενός ακόμα ακινήτου 20.000 τ.μ. στην περιοχή αυτή.

Ο Δημήτρης Ανδριόπουλος επισήμανε ότι η Θεσσαλονίκη χρειάζεται ένα διεθνές Πανεπιστήμιο ώστε να προστεθούν φρέσκα πρόσωπα στην πόλη, καθώς και απευθείας πτήση με τις Ηνωμένες Πολιτείες, που οι ταξιδιώτες από εκεί είναι από τους καλύτερους επισκέπτες, οικονομικά.

Υπάρχει επίσης ένα ακόμα έργο στη Δράμα.

Στην Αττική, το Κτήμα Καμπά στην Παιανία αξίας 410 εκατ. ευρώ θα προχωρήσει προς υλοποίηση (γραφεία, χώροι αναψυχής και άθλησης), ενώ στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης βρίσκεται το δεύτερο μεγαλύτερο έργο της Dimand, 351 εκατ. ευρώ, εκεί όπου θα κατασκευαστούν -μεταξύ άλλων- και δύο ξενοδοχεία, 400 – 500 δωματίων. Στόχος να έχουν ολοκληρωθεί τα έργα το 2029.

Η Dimand πιστεύει πολύ στην ανάπτυξη της Κρήτης, ειδικά τώρα με την επικείμενη (2027), λειτουργία του νέου αεροδρομίου στο Καστέλι, που θα είναι το δεύτερο μεγαλύτερο της χώρας σε κίνηση.

Μεγάλη βαρύτητα θα δώσει η Dimand στην κοινωνική κατοικία. Υπογράφει σύντομα μια επένδυση σε έκταση 10.000 τετραγωνικών μέτρων κοντά στην οδό Πέτρου Ράλλη (στο κάτω μέρος του Ελαιώνα), όπου μαζί με τον ιδιοκτήτη της έκτασης θα δημιουργήσουν 140 «κοινωνικές κατοικίες», 65 – 100 τετραγωνικών μέτρων έκαστη. Στόχος είναι να μην νοικιάζονται πάνω από 600 ευρώ μηνιαίως, και η εταιρεία να έχει μονοψήφιο ποσοστό κέρδους. Ήδη βρίσκεται σε συζητήσεις με την κυβέρνηση για το θέμα της κοινωνικής κατοικίας και ενδεχόμενα κίνητρα που θα δοθούν για περαιτέρω ανάπτυξη.

Το έργο στην Πέτρου Ράλλη θα έχει τη μορφή πιλοτικού εγχειρήματος, με την εταιρεία να έχει αγοράσει δύο ακόμα ακίνητα για κατοικίες σε Πειραιά και Θεσσαλονίκη, σε μη προβεβλημένες περιοχές.

Καταλήγοντας, ο τουρισμός είναι το new entry χαρακτηριστικό της Dimand.

Η εταιρεία προσβλέπει σε ακόμα μεγαλύτερη ανάπτυξη, άρα και ανάγκες. Έτσι, στα επόμενα 4-5 χρόνια, η Dimand θα δημιουργήσει 5 ξενοδοχεία (2 resorts και 3 city hotels), με συνολική δυναμική 1.600 δωμάτια.

Επίσης, ο Δημήτρης Ανδριόπουλος θεωρεί ότι για τη χώρα σημαντικός καταλύτης θα είναι η επιτυχία του Ελληνικού, όχι σε πωλήσεις κατοικιών, που είναι δεδομένη, αλλά στη λειτουργία ολόκληρου του έργου, που θα επηρεάσει όλο το real estate.

Καταλήγοντας, ο ιθύνων νους της Dimand, επισήμανε ότι τώρα με τους πολέμους, μπορεί να υπάρξουν ευνοϊκές επιπτώσεις για την Ελλάδα, με το Δημόσιο και τους ιδιώτες να πρέπει να προετοιμαστούν γι’ αυτές.

«Όλοι θα ψάξουν λύσεις, επιχειρήσεις και άνθρωποι. Πόσο έτοιμοι θα είμαστε και φορολογικά, αν έχουμε κατοικίες και εμπορικά ακίνητα να φέρουν τις επιχειρήσεις τους; Οι χώρες πρέπει να έχουν αυτόματα αντανακλαστικά. Να γίνουμε καλύτεροι στη στρατηγική και την προετοιμασία», είπε χαρακτηριστικά σήμερα στο Χρηματιστήριο Αθηνών.