Τεράστια τουριστική επένδυση 36 εκατ. σε ιστορικό κτήριο της Αθήνας

Δημήτρης Μπαλής

Η Αθήνα αποτελεί πεδίο δόξης λαμπρό, όσον αφορά στον τουρισμό, που έχει επιστρέψει δυναμικά.

Ο προορισμός «Αθήνα» αποκτά ολοένα και μεγαλύτερη αξία, με κορυφαίες επενδύσεις σε υπάρχοντα κτήρια που αλλάζουν χρήση, πολλά εκ των οποίων εγκαταλελειμμένα.

Ένα από αυτά, βρίσκεται σε έναν από τους πιο κεντρικούς δρόμους της Αθήνας, στην οδό Πανεπιστημίου 46 και Χαριλάου Τρικούπη 1. Το Μέγαρο Σλήμαν – Μελλά, μισθώθηκε μέσω Δημόσιου Πλειοδοτικού Διαγωνισμού, που προκηρύχθηκε από τον Ηλεκτρονικό Εθνικό Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e-ΕΦΚΑ), από τον όμιλο Mitsis Hotels, ο οποίος πρόκειται να επενδύσει 36 εκατ. ευρώ προκειμένου να δημουργήσει μια πολυτελή ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων, που θα συνεισφέρει σε τουλάχιστον 150 νέες θέσεις εργασίας.

Η εκμίσθωσης του ακινήτου έχει διάρκεια 35 έτη και δικαίωμα παράτασης κατά 10 επιπλέον έτη.

Το κτήριο οικοδομήθηκε τη δεκαετία 1880 – 1890 και ανήκει στο σύμπλεγμα των τεσσάρων κατοικιών που ανήγειρε ο Ερρίκος Σλήμαν στην οδό Πανεπιστημίου. Σχεδιάστηκε από τον Ερνέστο Τσίλλερ και περιλαμβάνει ισόγειο-ημιώροφο και τέσσερις πάνω από το ισόγειο ορόφους, συνολικής επιφάνειας 7.115,62 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και ένα επιπλέον κτήριο στον ακάλυπτο χώρο το οποίο δεν κατασκευάστηκε την ίδια περίοδο με το Μέγαρο Σλήμαν – Μελλά που στεγάζεται ο κινηματογράφος ΙΝΤΕΑΛ, επιφάνειας 829,50 τετραγωνικών μέτρων.

Σημειώνεται ότι ο όμιλος Mitsis Hotels θα αξιοποιήσει το κτήριο με σεβασμό προς την ιστορία του και τα γειτονικά διατηρητέα κτίρια, όπως το Ωδείο. Σε συνεννόηση με τις αρμόδιες αρχές και φορείς, θα προτείνει λύσεις, ιδιαίτερα προς το Υπουργείο Πολιτισμού, προκειμένου να αρθεί η όποια χωρική και αισθητική καταπίεση των νεοκλασικών γειτονικών κτιρίων, με στόχο την ανάδειξη αλλά και την προστασία του μνημειακού περιβάλλοντος, στο οποίο βρίσκεται το κτήριο. Παράλληλα, θα επεκταθεί η χρήση του κινηματογράφου, με αυτές του θεάτρου και του συνεδριακού κέντρου, κάτι που θα αναδείξει το χώρο, θα αναβαθμίσει τη χρήση του και θα αυξήσει την επισκεψιμότητά του. Η ανάθεση της εκμετάλλευσης του κινηματογράφου σε εταιρεία διεθνούς εμβέλειας στο χώρο του θεάματος, θα αυξήσει τόσο την αισθητική και τις υποδομές του όσο και την προβολή του.

Για το λόγο αυτό, ομάδα έμπειρων μηχανικών θα υποδείξει την καταλληλότερη και αποδοτικότερη ανακαίνιση και αναμόρφωση του κτιρίου. Η σύνταξη Μελέτης Στατικής Επάρκειας, ιδιαίτερα στο χώρο του κινηματογράφου ΙΝΤΕΑΛ, αποτελεί πρωταρχικής σημασίας έργο, προκειμένου να διασφαλίζεται η ασφάλεια των επισκεπτών του. Για το λόγο αυτό, αφού παραλάβει το κτήριο και μόλις επιτραπεί η διενέργεια εργασιών και η έκδοση των απαιτούμενων αδειών δόμησης, τα οποία επί του παρόντος έχουν ανασταλεί με απόφαση του Υπουργείου Περιβάλλοντος, ο όμιλος θα προβεί άμεσα στις δέουσες ενέργειες για την ασφάλεια του κοινού.

«Με 45ετή εμπειρία στον ξενοδοχειακό κλάδο, ο όμιλος Mitsis Hotels θα αξιοποιήσει το ακίνητο με τον βέλτιστο και πλέον αποτελεσματικό τρόπο προς όφελος του Ελληνικού Δημοσίου αλλά και της ελληνικής οικονομίας, επενδύοντας σημαντικά κεφάλαια για τη συντήρηση, ανακαίνιση και διατήρηση του χαρακτήρα του ιστορικού κτιρίου, με στόχο να αναδείξει τη μοναδική εμπειρία της σύγχρονης Αθήνας στους επισκέπτες», ανέφερε χαρακτηριστικά ο Σταύρος Μήτσης, διευθύνων σύμβουλος του ομίλου.