Στο 69,1% έκλεισε η πληρότητα στα ξενοδοχεία της Αθήνας – Αττικής

Δημήτρης Μπαλής

Ηταν ομολογουμένως μια πολύ καλή χρονιά για τα ξενοδοχεία της Αθήνας – Αττικής το 2022. Οι ξενοδόχοι δεν θα πρέπει, γενικά, να έχουν παράπονο, παρά το γεγονός ότι η περσινή χρονιά ήταν χειρότερη σε επιδόσεις από τη χρονιά ρεκόρ του 2019.

Η αύξηση των κλινών, με πολλά νέα ξενοδοχεία και μάλιστα 5 αστέρων στην Αθήνα, αλλά και η διόγκωση της μακροχρόνιας μίσθωσης, με πάρα πολλά διαθέσιμα σπίτια, έφερε, τελικά, τη μέση πληρότητα του 2022 για να ξενοδοχεία της Αθήνας – Αττικής στο 69,1%, ποσοστό που ήταν καλύτερο του 2021 (54,0%), αλλά χειρότερο του 2019 (77,4%).
Ωστόσο, αξίζει να σημειώσουμε, ότι προοδευτικά, όσο κυλούσε η χρονιά, τα ποσοστά βελτιώνονταν, με αποτέλεσμα ο Δεκέμβριος 2022, να είναι ο πρώτος μήνας που έκλεισε θετικά (+7,9%), ακόμη και έναντι του 2019.

Πάντως, για τα αρνητικά στοιχεία της χρονιάς, σε σχέση με το 2019, λειτούργησε καταλυτικά το πρώτο τετράμηνο του 2022, και η -μετά από δύο συνεχή έτη πανδημίας- περίοδος «ανασυγκρότησης» τουριστικών επιχειρήσεων, ταξιδιωτών και προορισμού.
Επίσης, όσον αφορά στη μέση τιμή δωματίου (ADR) για την Αθήνα του 2022, έκλεισε στα 121,45 ευρώ, τιμή αυξημένη μόνο κατά 14,4% έναντι του 2019, σε αντίθεση με τις αυξήσεις που πέτυχαν την ίδια χρονική περίοδο οι ανταγωνιστές της Αθήνας.

Ειδικά όσον αφορά στο έσοδο ανά διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) των ξενοδοχείων, η πορεία καταγράφηκε ως «συγκρατημένα θετική» από τον Ιούνιο του 2022 και μετά. Όμως, το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο σε επίπεδο έτους δεν ξεπέρασε τα 83,95 ευρώ – έναντι 82,20 ευρώ του 2019. Έτσι, σε μια εποχή υψηλού πληθωρισμού, αυξημένων εξόδων για τις επιχειρήσεις και αυξημένων λειτουργικών αναγκών, σημειώθηκε μόνο μια πολύ μικρή θετική μεταβολή, έναντι του 2019.
Η Αθήνα δε, αποδείχθηκε η μόνη πρωτεύουσα που δεν κατάφερε το 2022 μια τριψήφια αύξηση στο RevPar της έναντι του 2021, αλλά περιορίστηκε σε διψήφια αύξηση της τάξης του 63,1%.